16 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 605 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773589782270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
66097773589782270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 190 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 703 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 477 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 650 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 192 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 887 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 156 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 791 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 186 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 833 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 707 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 962 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 177 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 727 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 258 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 735 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 380 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 295 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 730 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 213 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 876 012 $ Poids 62 % |