27 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 941 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597757210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
66097773597757210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 86 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 725 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 430 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 670 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 154 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 815 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 47 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 370 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +63 760 $ | 914 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 383 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 836 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 855 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 750 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 339 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 94 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 550 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 795 663 $ Poids 61 % |