30 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 877 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597963050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
66097773597963050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 219 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 357 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 856 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 699 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 828 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 324 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 994 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 281 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 989 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 885 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 746 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 66 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 678 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 926 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 998 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 732 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −32 017 $ | 756 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 426 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 934 997 $ Poids 58 % |
| 11 | 423, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-11 · 600 m · Vendu 510 054 $ (2 925 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 118 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +33 154 $ | 589 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 968 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 134 $ Poids 56 % |