100 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773599181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
66097773599181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 165 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 668 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 232 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 676 441 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 176 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 220 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 819 420 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 761 $ Poids 86 % |
| 6 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 680 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 578 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 85 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 688 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 264 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 775 $ Poids 83 % |
| 10 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 133 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 683 356 $ Poids 82 % |
| 11 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 250 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +14 258 $ | 652 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 347 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 709 851 $ Poids 74 % |