68 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 703 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275683880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
66097783275683880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 123 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 642 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 91 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 910 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 169 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 738 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 723 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 701 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 505 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 736 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 343 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 911 301 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 489 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 859 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 261 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 537 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 284 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 584 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 344 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 859 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 381 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 824 569 $ Poids 65 % |