101 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 637 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277596150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00009300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66097783277596150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 299 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 836 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 291 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 887 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 756 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 705 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 38 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 495 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 370 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 790 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 022 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 667 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 631 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 488 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 137 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 627 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 891 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 793 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 122 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 890 528 $ Poids 64 % |