46 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 126,6 m² · constr. 1955 · terrain 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 784 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783284012250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
66097783284012250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-10-13 · 0 m · Vendu 807 500 $ (6 378 $/m²) 126,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 224 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 665 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-09-21 · 395 m · Vendu 830 000 $ (6 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 858 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, Jasper Rd, Beaconsfield 2026-09-16 · 81 m · Vendu 915 000 $ (6 554 $/m²) 139,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 886 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 728 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 749 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Lynwood, Beaconsfield 2026-10-20 · 803 m · Vendu 747 000 $ (5 929 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 726 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 72 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 943 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 739 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 640 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 392 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 842 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 772 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 851 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 463 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 942 031 $ Poids 68 % |