60 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 117,8 m² · constr. 1940 · terrain 364,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 608 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783285721810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00012240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
66097783285721810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
819 625 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 49 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 638 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 673 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 559 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 814 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 132 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 596 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 658 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 624 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 492 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 105 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 757 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 306 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 506 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 157 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 390 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 850 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 823 $ Poids 60 % |