123 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 162,8 m² · constr. 1946 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 788 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288323040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
66097783288323040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 128 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 790 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 561 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 862 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 599 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 595 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 161 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 953 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 357 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 686 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 419 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 888 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 573 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 928 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 362 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 998 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 669 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 892 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 782 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 780 297 $ Poids 68 % |