355 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 146,1 m² · constr. 1880 · terrain 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 685 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783291227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
66097783291227700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
827 125 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 511 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 004 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 304 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 557 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 823 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 370 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 479 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 88 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 057 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 103 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 323 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 672 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 386 $ Poids 64 % |