51 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 144,8 m² · constr. 1942 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 581 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783294338130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00015600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
66097783294338130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Jasper Rd, Beaconsfield 2026-09-16 · 185 m · Vendu 915 000 $ (6 554 $/m²) 139,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 886 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 192 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 668 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 529 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 841 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 704 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 212 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 235 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 906 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-10-13 · 145 m · Vendu 807 500 $ (6 378 $/m²) 126,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 813 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 352 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 734 486 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 674 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 595 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 896 $ Poids 68 % |