156-158 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 141 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 284,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 916 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360099940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
916 900 $
ID provincial
66097783360099940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 128 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +87 149 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 215 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 371 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 141 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 191 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 408 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 052 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 963 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 939 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 996 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 976 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 270 075 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 446 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +96 130 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 565 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 352 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 992 091 $ Poids 45 % |