140 Avenue ROCHE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 259,1 m² · constr. 1981 · terrain 824,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 915 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783367220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
66097783367220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 284 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 228 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 167 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 252 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 730 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 015 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 270 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 083 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 822 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 021 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 596 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 184 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 795 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 560 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 397 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 285 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 609 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 957 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 926 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +81 765 $ | 1 051 092 $ Poids 57 % |