143 Avenue ROCHE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 258,7 m² · constr. 1981 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 863 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783367595560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
66097783367595560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 323 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 227 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 166 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 706 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 015 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 251 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 303 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 082 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 783 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 020 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 640 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 183 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 811 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 559 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 308 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 608 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 396 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 723 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +81 784 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 1 110 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 956 870 $ Poids 56 % |