134 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 225,1 m² · constr. 1977 · terrain 937,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 775 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783367875990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
66097783367875990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 316 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 122 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 665 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 087 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 745 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 015 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 109 704 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 895 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 371 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 152 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 153 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 590 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 097 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 757 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 931 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 785 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 053 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 993 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +63 595 $ | 966 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 457 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 112 258 $ Poids 60 % |