107 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 169 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 256,7 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 600 $
Rôle antérieur 915 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374522430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66097783374522430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 21 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 241 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 157 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 53 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 073 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 770 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 011 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 756 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 174 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 96 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 595 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 006 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 143 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 200 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 385 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 547 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 041 884 $ Poids 51 % |