119 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 192,3 m² · constr. 1984 · terrain 718,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 823 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783375958010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66097783375958010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 486 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 148 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 613 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 697 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 647 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 788 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 648 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 841 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 573 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 106 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 880 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 934 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 393 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 056 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 760 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 730 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 862 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 130 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 998 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 107 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 624 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 780 256 $ Poids 63 % |