128 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 191 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 254,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 956 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783376196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
956 800 $
ID provincial
66097783376196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 226 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 234 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 172 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 730 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 026 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 257 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 202 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 088 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 690 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 189 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 811 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 021 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 202 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 617 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 896 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +124 925 $ | 1 567 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 824 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 114 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 137 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 215 848 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 398 016 $ Poids 55 % |