135 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 293 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 248 m² · constr. 1979 · terrain 1 078,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 1 063 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783377385590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 000 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
1 063 200 $
ID provincial
66097783377385590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 189 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 702 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 988 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 134 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 216 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 283 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 050 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 719 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 149 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 758 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 985 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 790 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 076 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 274 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 561 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 206 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 174 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 391 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 473 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 389 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 218 679 $ Poids 59 % |