131 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 267 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 309,2 m² · constr. 1980 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 000 $
Rôle antérieur 979 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783377561220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
66097783377561220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
792 625 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 973 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 186 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 337 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 251 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 800 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 103 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 727 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 1 215 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +96 478 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 262 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 115 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 526 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 402 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 860 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 1 519 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 994 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −141 817 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 2 237 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 240 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +109 506 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 177 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 219 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 1 321 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 689 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +125 270 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 117 817 $ Poids 42 % |