105 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 206 m² · constr. 1985 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 773 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783384372680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
66097783384372680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 570 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 725 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 606 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 817 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 453 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 087 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 137 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 585 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 187 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 93 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 176 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 122 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 793 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 870 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 577 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 870 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 783 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 582 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 808 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 954 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 143 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 750 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 172 857 $ Poids 58 % |