115 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 073 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 250,9 m² · constr. 1984 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 766 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783385063690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
66097783385063690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 110 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 226 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 676 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 019 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 711 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 250 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 73 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 081 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 166 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 785 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 181 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 46 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 607 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 23 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +71 368 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 208 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 969 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 015 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 616 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 513 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 975 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 107 567 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 044 238 $ Poids 52 % |