254 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 164,8 m² · constr. 1980 · terrain 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 543 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783456965260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
66097783456965260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 29 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 643 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 894 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 513 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 756 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 876 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 628 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −67 592 $ | 691 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue de Cambridge, Kirkland 2026-09-09 · 654 m · Vendu 956 000 $ (5 350 $/m²) 178,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 928 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 796 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 685 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 851 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 783 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 653 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 737 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 200 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −62 174 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 899 086 $ Poids 65 % |