300 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
3 800 200 $
Maison mobile · 535 $/m² · 7 101 m² · constr. 2007 · terrain 3 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 101 m²
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 760 400 $
Rôle antérieur 13 105 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783457324460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
131
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00571550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 121 400 $
Valeur bâtiment
11 639 000 $
Rôle antérieur
13 105 100 $
ID provincial
66097783457324460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 968 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 41 % |
| 2 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 996 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 995 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 171, avenue Mason, Pointe-Claire 2024-06-04 · 861 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 3 % |