246 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 164,1 m² · constr. 1980 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 505 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783466103020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
66097783466103020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 26 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 55 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 853 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 630 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 892 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 752 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 874 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 653 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −67 592 $ | 690 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 805 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 684 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 717 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 820 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 843 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 781 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 677 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 736 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 642 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 011 824 $ Poids 67 % |