340 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
3 620 600 $
Maison mobile · terrain 43 362,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 501
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 362,2 m²
Frontage
347,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 000 $
Rôle antérieur 151 700 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783468989720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
20-F00573535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 017 300 $
Valeur bâtiment
129 082 700 $
Rôle antérieur
151 700 000 $
ID provincial
66097783468989720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-10-08 · 338 m · Vendu 1 350 000 $ (5 606 $/m²) 240,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 266 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 358 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 368 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, Rue Bruce, Kirkland 2026-09-30 · 423 m · Vendu 310 000 $ (4 068 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 466 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 456 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 293, rue Evans, Kirkland 2026-08-31 · 591 m · Vendu 794 250 $ (7 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 593 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 582 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Place Renaud, Kirkland 2026-09-18 · 626 m · Vendu 1 480 000 $ (4 943 $/m²) 299,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 000 $ Poids 58 % |