147 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 170,5 m² · constr. 1961 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 819 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493313690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00597200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
66097783493313690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 459 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 451 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 471 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 831 912 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 55 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 416 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 599 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 937 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 451 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 306 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 488 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 572 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 734 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 727 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 511 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 822 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 791 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 821 477 $ Poids 71 % |