109 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 153,2 m² · constr. 1960 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 656 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00613300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
66097783493772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 37 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 167 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 752 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 451 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 784 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 501 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 493 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 261 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 821 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 753 727 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 821 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 530 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 539 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 745 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 924 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 91 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 813 627 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 713 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 687 509 $ Poids 66 % |