5 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 193,3 m² · constr. 1974 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 775 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783498898870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
66097783498898870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 350 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 992 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 429 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 838 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 386 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 847 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 309 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 899 786 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 654 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 942 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 409 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 913 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 156 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 842 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 754 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 849 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 454 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 992 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 686 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 025 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 584 $ Poids 71 % |