11 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 214,9 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 781 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499533860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
66097783499533860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 126 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 885 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 442 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 967 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 453 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 903 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 355 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 235 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 348 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 054 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 489 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 882 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 356 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 617 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 016 914 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 420 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 686 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 079 378 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 369 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 938 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 948 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 764 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 782 $ Poids 65 % |