118 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 236,1 m² · constr. 1966 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 915 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499627260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
66097783499627260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 348 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 236 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 95 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 892 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 432 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 019 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 444 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 947 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 647 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 024 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 283 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 073 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 986 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 947 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 323 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 988 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 115 488 $ Poids 53 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 324 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +106 824 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 509 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 321 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 894 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 985 908 $ Poids 50 % |