Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
756 600 $
Terrain · terrain 31 861,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 861,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 683 600 $
Rôle antérieur 3 903 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783504966140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 683 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 903 000 $
ID provincial
66097783504966140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 873 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 879 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 747 m · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 284 $ Poids 42 % |
| 4 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 38 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 747 m · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 28 % |
| 10 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 859 988 $ Ajust. marché +71 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 002 $ Poids 27 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 26 % |