519 Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 698 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783518186750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
66097783518186750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 260 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 697 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 256 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 141 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 887 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 38 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 681 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 222 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 866 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 742 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 859 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 98 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 845 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 537 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 752 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 217 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 891 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 963 $ Poids 60 % |