290 Boulevard HYMUS app. 503 app. 503 · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783580854190020093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
66097783580854190020093
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 579 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 293, rue Evans, Kirkland 2026-08-31 · 808 m · Vendu 794 250 $ (7 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 896 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 895 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 65 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 926 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 982 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 599 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 143 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 921 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 733 212 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 936 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 911 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 643 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 513 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 683 $ Poids 52 % |