20 Avenue ROUNDTREE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 158 m² · constr. 1980 · terrain 341,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 682 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783601887970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
66097783601887970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 233 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 892 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 281 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 406 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 308 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 755 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 545 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 896 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 508 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 873 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 268 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 809 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +39 958 $ | 769 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 719 990 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 497 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 865 875 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 744 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 695 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 326 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 705 727 $ Poids 67 % |