7 Avenue ROUNDTREE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783611011380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
66097783611011380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 149 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 41 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 817 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 333 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 811 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 97 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +350 $ | 73 808 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 17 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 48 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 89 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 674 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 185 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 163 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 677 750 $ Poids 79 % |
| 11 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 91 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +2 852 $ | 646 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 125 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 704 037 $ Poids 75 % |