338 Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 228,4 m² · constr. 2024 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 100 $
Rôle antérieur 1 135 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783642582160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
876 100 $
Rôle antérieur
1 135 000 $
ID provincial
66097783642582160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 19 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 12 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 33 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 642 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 384 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 159 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 589 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 890 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 762 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 074 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 513 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 880 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +113 673 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 393 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 890 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 936 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 500 871 $ Poids 50 % |