16 Avenue SUNRISE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 517 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783644940680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
66097783644940680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 666 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 246 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 882 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 629 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 658 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 794 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 806 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 490 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 666 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 32 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 673 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 720 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 766 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 208 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 579 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 858 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 740 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 678 730 $ Poids 67 % |