359 Boulevard BRUNSWICK · Pointe-Claire
Valeur estimée
602 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 6,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 33 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
66097783652930890010085
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-10-15 · 7 m · Vendu 425 000 $ (6 714 $/m²) 63,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-09-01 · 7 m · Vendu 445 000 $ (4 346 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 122 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 165 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 81 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-23 · 82 m · Vendu 668 000 $ (7 229 $/m²) 92,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 653 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 87 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 81 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 118 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 515 $ | 1 129 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 284 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 7 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 495, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-01 · 369 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 407 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 64 % |