359 Boulevard BRUNSWICK app. 308 app. 308 · Pointe-Claire
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 65,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 733 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890010233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097783652930890010233
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 648 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 441 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 832 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 874 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 631 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 992 $ Poids 66 % |