353 Boulevard BRUNSWICK app. 304 app. 304 · Pointe-Claire
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 82,5 m² · constr. 2019 · terrain 62,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 519 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
66097783652930890040014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 700 768 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 659 $ Poids 46 % |
| 3 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 519 $ Poids 31 % |
| 4 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 920 $ Poids 23 % |
| 5 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 540 358 $ Poids 21 % |
| 6 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 614 235 $ Poids 17 % |
| 7 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 608 $ Poids 12 % |
| 8 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 514 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 329, rue Bruce, Kirkland 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 840 $ Poids 8 % |
| 10 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 382 $ Poids 6 % |
| 11 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 795 964 $ Poids 2 % |