353 Boulevard BRUNSWICK app. 101 app. 101 · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 114 m² · constr. 2019 · terrain 85,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 720 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
66097783652930890040042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 678 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 180 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 861 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 869 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 442 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 915 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 202 $ Poids 67 % |
| 12 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 384 $ Poids 67 % |