353 Boulevard BRUNSWICK app. 405 app. 405 · Pointe-Claire
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 89,5 m² · constr. 2019 · terrain 67,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
66097783652930890040047
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 793 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 725 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 001 $ Poids 59 % |
| 4 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 825 $ Poids 53 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 517 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 642 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 635 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 672 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 703 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 028 $ Poids 30 % |
| 12 | 492, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2024-09-03 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 518 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 922 $ Poids 21 % |