89 Avenue GRANDVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 164,4 m² · constr. 1987 · terrain 342,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 618 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783664409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
66097783664409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 307 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 196 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 891 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 195 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 131 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 331 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 793 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 675 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 780 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 785 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +86 545 $ | 986 198 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 616 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 928 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 262 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 755 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 244 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 649 821 $ Poids 67 % |