Rue PROJETEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 900 $
Autre · terrain 32 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 583,5 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 000 $
Rôle antérieur 1 666 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793168252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 666 000 $
ID provincial
66097793168252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 385 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 284, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-03 · 424 m · Vendu 1 400 000 $ (13 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 424 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 538 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 19-21, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2026-02-03 · 349 m · Vendu 501 000 $ (2 808 $/m²) 178,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 731 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 799 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 819 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 809 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 859 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 904 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 48 % |