5 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 124,8 m² · constr. 1935 · terrain 233,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 549 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793202972230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00024502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
66097793202972230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 597 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 366 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 717 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 740 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 548 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 756 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 852 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 534 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 817 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 709 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 756 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 673 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 512 076 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 307 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 702 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 840 217 $ Poids 57 % |