24 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 9 445 $/m² · 127,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 400 $
Rôle antérieur 1 231 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793203079490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
1 231 800 $
ID provincial
66097793203079490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 306 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 664 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 748 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 613 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 175 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 643 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 188 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 942 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 561 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 940 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 347 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 904 762 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 596 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 840 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 114 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 928 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 589 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 888 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 479 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 558 525 $ Poids 62 % |