24 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 7 707 $/m² · 158 m² · constr. 1947 · terrain 1 387,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 200 $
Rôle antérieur 1 247 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793203195140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
1 247 800 $
ID provincial
66097793203195140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 106 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 854 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 641 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 037 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 157 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 988 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 681 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 261 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 783 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 373 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 919 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 610 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 905 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 664 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 884 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 183 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 958 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 617 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 945 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 386 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 966 317 $ Poids 64 % |