49 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
970 800 $
Autre · terrain 618 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 104,3 m²
Frontage
405,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 948 500 $
Rôle antérieur 7 079 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793208921890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00021030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 588 800 $
Valeur bâtiment
3 359 700 $
Rôle antérieur
7 079 500 $
ID provincial
66097793208921890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 275 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 353 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 359 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 353 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 353 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 532 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 529 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 532 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 624 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 275 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 537 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 553 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 315 $ Poids 57 % |