20-22 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 281 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 311,6 m² · constr. 1929 · terrain 770,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 829 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220658420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00027300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
66097793220658420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
819 625 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 228 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 702 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 688 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 665 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 785 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 786 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −106 847 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 946 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 946 871 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 156 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 738 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −134 186 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 919 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 622 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +124 468 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 479 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 901 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +143 692 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 966 484 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 899 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +209 982 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 527 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 951 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 320 464 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 211 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 571 711 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 817 993 $ Poids 28 % |